Aan de Leopoldstraat 26, in het kloppende commerciële hart van de Antwerpse Theaterbuurt, ligt een van de oudste zorgsites van de stad: Sint-Elisabeth. In opdracht van OCMW Antwerpen gaat AG Vespa nu op zoek naar een erfpachter om deze unieke locatie een nieuwe toekomst te geven, na de verhuis van het ZAS.
Het gebouw doet momenteel nog dienst als ziekenhuis, maar de historiek van de site gaat veel verder terug. Ziekenhuis ZAS Elisabeth heeft een rijke geschiedenis: de eerste vermelding als Onze-Lieve-Vrouwegasthuis dateert uit 1204. Na een verhuis naar het Elzenveld in 1238 groeide het uit tot het Sint-Elisabethgasthuis, en sinds 1986 staat op die plek het gebouw zoals we het vandaag kennen.
Leegstand vermijden
Na de verhuis van het ZAS-aanbod naar onder meer ZAS Cadix op het Eilandje zal dit historische pand vrijkomen. AG Vespa grijpt die kans aan om er, vanuit zijn rol als commercieel ontwikkelaar en binnen de vastgoedstrategie van stad Antwerpen, een langdurige erfpacht voor op te zetten. Dat gebeurde eerder ook al voor enkele aanpalende gebouwen zoals de site Elzenveld.
Het gaat om een erfpacht voor het volledige gebouw met bijhorende grond, goed voor een oppervlakte van meer dan 6.000 m². De erfpacht start na de verhuis van ZAS binnen enkele jaren; de precieze timing daarvan wordt nog bepaald. Door de procedure nu al op te starten, wil stad Antwerpen een vlotte overgang garanderen naar de nieuwe bestemming, en zo langdurige leegstand op deze centrale commerciële locatie vermijden.
Koen Kennis, voorzitter van AG Vespa en schepen voor patrimonium: “Ik ben tevreden dat AG Vespa hier proactief te werk gaat. We wachten de verhuis van het ziekenhuis niet af om nu al op zoek te gaan naar een geschikte partner. Zo geven we die toekomstige partner tijd om het gebouw de komende decennia een volwaardige rol te laten spelen in de Theaterbuurt, met de nodige visie en investeringen.”
Langdurige erfpacht
AG Vespa zoekt een erfpachter die de site, eens ZAS vertrokken is, een kwalitatieve en toekomstgerichte invulling geeft die aansluit bij de eigenheid van het gebouw en zijn directe omgeving. Die erfpacht loopt over meerdere decennia, tot en met 2083.
Die lange looptijd is bewust gekozen: ze geeft de nieuwe erfpachthouder alle ruimte om het gebouw grondig te renoveren, te verduurzamen en aan te passen aan de nieuwe functie, en om de investering over een langere periode af te schrijven en terug te verdienen.
De zoektocht naar een nieuwe invulling verloopt via een procedure van oproep onder gesloten omslag. Kandidaten dienen daarbij een uitgebreid en aantrekkelijk projectvoorstel in, rekening houdend met de voorwaarden uit de oproepbundel. Alle inzendingen worden beoordeeld op inhoud van het projectvoorstel, financieel voorstel, businessplan en relevante ervaring, waarna de erfpacht wordt toegewezen.
Het volledige dossier met alle voorwaarden is te vinden op www.agvespa.be. Klik hier voor de rechtstreekse link.
De deadline voor kandidatuurstellingen is 8 oktober om 10 uur.
